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涨姿势了！倾斜的大楼可以重新新站起来了！

发布时间：2018-07-24 16:15 作者：星立方科技浏览次数：

一座倾斜的大楼还能原封不动的从新站立？？？？？？？？外行听起来也许是个笑话，，，，，，，，可是行业专家们利用顶升纠偏法就做到了，，，，，，，，我们一起见证奇迹~~

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项目背景：2002年宁波市鄞县人民政府整体搬迁至城市的南部，，，，，，，，随后鄞州人民医院搬迁至原鄞州人民政府办公楼，，，，，，，，同时搬迁并划入鄞州人民医院办公用房的有鄞县供销社办公楼等县级机关办公楼，，，，，，，，在划入的办公楼中有3幢被鉴定为危房。。。。。以原鄞县供销社办公大楼为例，，，，，，，，利用顶升纠偏法进行纠偏。。。。。
项目名称：鄞县供销社办公大楼
建设时间：1984年
建筑面积：1783平方米
项目鉴定结果：
房屋整体向西倾斜11.0‰，，，，，，，，超过《危险房屋鉴定标准JGJ125-99》（2004版）之规定的7‰；；；；；
被鉴定房屋底层至五层砌筑砖强度等级评定为MU7.5、砌筑砂浆强度推定值分别为1.0MPa、1.2MPa、1.8MPa、1.1MPa、1.3MPa，，，，，，，，墙体承载力不满足要求；；；；；
阳台栏板局部因钢筋锈蚀膨胀而产生裂缝；；；；；地势低洼，，，，，，，，台风洪水季节一楼室内进水深度最高达到20cm，，，，，，，，严重影响房屋的正常使用。。。。。

加固纠偏方案

基础加固方案
由于锚杆静压桩具有设计理论成熟、施工灵活方便、工艺成熟、质量可靠、价格低廉等优点，，，，，，，，该项目采用锚杆静压桩加固基。。。。。，，，，，，，通过合理的布桩减小基础的不均匀沉降，，，，，，，，防止加固纠偏后重新出现倾斜现象。。。。。
上部结构加固方案
经计算，，，，，，，，房屋一、二层墙体承载力不足，，，，，，，，设计采用铲除原有墙体粉刷层，，，，，，，，在墙体双面挂钢筋网、两面钢筋网通过对穿拉结筋进行拉接，，，，，，，，然后喷射高标号砂浆的方法进行加固。。。。。
纠偏方案的选择
建筑纠偏方案约有30余种，，，，，，，，总体可分5大类，，，，，，，，即迫降法、顶升法、预留法、横向加载法和综合法。。。。。根据被纠偏建筑物的自身结构、地基基础、变形现状等情况结合使用环境综合确定选用方法。。。。。
在上述方法中，，，，，，，，横向加载法、预留法及综合法不适用本楼。。。。。只有迫降法及顶升法可供选择。。。。。迫降法纠偏是在楼房沉降少的一侧取土，，，，，，，，迫使少沉侧加速沉降，，，，，，，，达到两侧沉降大致均衡，，，，，，，，这样纠偏后，，，，，，，，楼房的高程会有所降低。。。。。顶升法则是在大楼多沉的一侧采用千斤顶顶升，，，，，，，，让楼房两侧高程大致相同，，，，，，，，或采用多个千斤顶将大楼整体顶升，，，，，，，，在顶升过程中让少沉侧抬升稍高一点，，，，，，，，可达到纠偏的目的。。。。。显而易见，，，，，，，，顶升法可根据需要将楼房抬升至理想的高度。。。。。
由于该楼使用多年，，，，，，，，沉降量大、地势低洼、排水不畅，，，，，，，，汛期时一楼经常遭受水淹，，，，，，，，严重时积水深达50cm，，，，，，，，影响了正常使用。。。。。很显然，，，，，，，，该楼采用迫降纠偏法亦是不合适的，，，，，，，，只有采用顶升纠偏法，，，，，，，，才能既达到纠偏的目的，，，，，，，，又能抬升一层地面标高，，，，，，，，彻底解决洪水倒灌问题。。。。。

加固纠偏设计与施工

基础加固设计与施工
根据承载力计算，，，，，，，，设计锚杆静压桩25根，，，，，，，，平面布置如图1所示。。。。。静压桩采用C25钢筋混凝土预制方桩，，，，，，，，桩截面250mm×250mm，，，，，，，，每节桩长2m，，，，，，，，单桩承载力设计值300kN，，，，，，，，最终压桩力为450kN，，，，，，，，以最终压桩力来控制桩的长度。。。。。

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图1 锚杆静压平面布置示意图

锚杆静压桩施工要求：
第一，，，，，，，，桩位孔必须确保上小下大，，，，，，，，以提高封桩效果。。。。。
第二，，，，，，，，压桩时要严格控制桩的垂直度。。。。。
第三，，，，，，，，每个接头焊接完毕，，，，，，，，必须有专人进行检查，，，，，，，，确保焊接可靠。。。。。
第四，，，，，，，，封桩前必须将水位降到底板以下，，，，，，，，清洗桩头及四周孔壁并用毛巾揩干，，，，，，，，刷界面剂一道，，，，，，，，然后用C30微膨胀细石混凝土浇灌密实。。。。。
上部结构加固设计与施工
一层、二层承重墙两面铲除原粉刷层后，，，，，，，，在水平和竖向布置钢筋网，，，，，，，，水平向钢筋网φ6@200,竖向钢筋网φ8@200,两面钢筋网片之间采用φ6拉结筋，，，，，，，，拉结点的双向间距根据砌体灰缝实际情况酌情调整，，，，，，，，一般为600mm左右，，，，，，，，门窗洞口边适当加密，，，，，，，，然后喷射50cm厚M10水泥砂浆，，，，，，，，如图2所示。。。。。墙体裂缝采用压力灌注环氧树脂胶法进行加固。。。。。

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图2 上部结构示意图

墙体加固施工要点：
第一，，，，，，，，原墙面粉刷层凿除时不得用电镐、风镐等冲击力大的工具进行施工，，，，，，，，必须用人工轻凿，，，，，，，，以免对墙体结构层产生破坏。。。。。
第二，，，，，，，，用清洁的压力水清洗墙面，，，，，，，，并剔除已松动的砌筑砂浆，，，，，，，，冲洗时配合钢丝刷刷洗。。。。。
第三，，，，，，，，两面钢筋网按设计布设，，，，，，，，拉结筋必须布置在灰缝处，，，，，，，，减少拉结筋钻孔对砖块的破坏，，，，，，，，通过拉结筋将钢筋网固定牢固。。。。。
第四，，，，，，，，喷射砂浆前，，，，，，，，用高标号水泥砂浆贴饼或冲筋的方法做好喷射厚度控制点，，，，，，，，控制点间距1.5m～2.0m，，，，，，，，并对阳角进行模板支设，，，，，，，，根据窗口的具体尺寸加工窗口模板，，，，，，，，确保窗口处喷的厚度准确，，，，，，，，阳角方正。。。。。喷射砂浆施工作业宜分段分片、自下而上依次进行，，，，，，，，喷射厚度一般控制在35m～40mm，，，，，，，，水泥砂浆抹平厚度10m～15mm，，，，，，，，加固面层总厚度50mm。。。。。表面修补工作是保证喷射平整度的不可缺少的一个环节，，，，，，，，缺角、凹陷的地方补平，，，，，，，，凸出部分以刮尺刮平，，，，，，，，并在砂浆终凝后用同强度水泥砂浆抹平。。。。。
第五，，，，，，，，砂浆养护，，，，，，，，喷射砂浆的养护是预防砂浆裂缝的关键工序，，，，，，，，该项工作组织专门负责砂浆养护工作作业人员，，，，，，，，每层配不小于50m水管2根，，，，，，，，水枪2把，，，，，，，，砂浆喷射4～6小时即开始喷水养护，，，，，，，，每天喷水不少于两遍，，，，，，，，保证砂浆充分湿度，，，，，，，，一般养护7天。。。。。
纠偏设计
（1）纠偏前，，，，，，，，需要先加固周边房屋与拟顶升房屋的连接部位，，，，，，，，然后对连接部位进行分离。。。。。本工程五层部分西面及北面均与二层附属房有连结，，，，，，，，东面二层部分与北面一层附属房之间有连结；；；；；二层与五层连接部位需要增设楼梯及电梯井至五层，，，，，，，，所以需先拆除原二层楼梯间及过道，，，，，，，，分层东西两幢房屋单独顶升，，，，，，，，待顶升完成后再增设楼梯间及电梯井。。。。。
（2）托盘设计：在钢筋混凝土基础顶面400处设置顶升托换梁，，，，，，，，由此形成托盘体系，，，，，，，，托盘主筋在立柱部位需采用植筋锚固，，，，，，，，并增设抗剪筋，，，，，，，，如图3所示。。。。。托换梁高420，，，，，，，，主筋4Φ18，，，，，，，，箍筋φ8@150。。。。。

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图3 基础托换布置平面图

（3）千斤顶布置设计：该工程共布置千斤顶128只，，，，，，，，每只千斤顶额定顶升力为320kN，，，，，，，，实际受到的顶升力为150kN。。。。。千斤顶上部为钢筋混凝土托盘，，，，，，，，下部为钢筋混凝土基。。。。。，，，，，，，如图4所示。。。。。

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图4 千斤顶布置平面图

（４）各千斤顶顶升量设计：顶升纠偏前再次测量各角点倾斜值，，，，，，，，施工单位同医院协商顶升后一楼±0.000标高，，，，，，，，以此确定本次每个千斤顶的顶升量，，，，，，，，顶升前五层办公楼向西最大倾斜率为14.2‰，，，，，，，，倾斜率大于《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99-2004）中的规定限值。。。。。东二层向西最大倾斜率为9.4‰。。。。。本次各千斤顶顶升量最小值为500mm，，，，，，，，最大值为750.8mm，，，，，，，，如图5所示。。。。。

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图5 各部位顶升量平面图

（５）顶升缝恢复：立柱钢筋采用帮条焊焊接牢靠，，，，，，，，然后采用灌浆料恢复；；；；；对于墙体上的顶升缝首先砌筑砖块，，，，，，，，留下20m～30cm间隙用C25微膨胀细石混凝土进行填充。。。。。

一楼架空地面设计与施工

一楼架空地面设计
一楼架空地面（预应力多孔板）在顶升之前静力切割拆除废弃，，，，，，，，待加固墙体基础时，，，，，，，，墙内侧板以下部位采用板墙法加固，，，，，，，，用来搁置楼板，，，，，，，，楼板采用现浇钢筋混凝土楼板，，，，，，，，如图6所示。。。。。

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图6 墙体纵筋在基础中的锚固

一楼架空地面施工
板墙加固钢筋、墙体钢筋网片、楼板钢筋同时施工，，，，，，，，板墙混凝土与楼板混凝土一起浇筑。。。。。

顶升纠偏完成后，，，，，，，，所有千斤顶的顶升量与设计值完全吻合，，，，，，，，楼房倾斜率由纠偏前的14.2‰降到2.6‰，，，，，，，，远远满足规范要求。。。。。在纠偏的同时，，，，，，，，将一楼地面整体抬升了500cm，，，，，，，，房屋在扶正的同时彻底解决了一楼洪水倒灌问题。。。。。
墙体加固后经检测和计算，，，，，，，，墙体承载力完全符合规范要求，，，，，，，，有效地消除了安全隐患。。。。。
该工程于2017年3月竣工，，，，，，，，经过一年多时间的使用目前一切正常，，，，，，，，雨季时再未产生浸水现象；；；；；加固后的结构未见产生裂缝；；；；；跟踪沉降监测数据表明，，，，，，，，房屋沉降已经稳定，，，，，，，，基础加固达到了预期的目标。。。。。

作者：张国耀
单位：宁波市鄞州人民医院

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